サブプライム・ローンについてはその担保信用保証が以前から問題になっていた。しかし、米国の格付け企業が中古住宅価格の上昇を前提に高い保証を与えて安心感を与えていた。 2007年夏頃から主に住宅ローン（サブプライムローン）返済の延滞率が上昇しはじめ、とうとう住宅バブルの終焉を迎える。 その実態とは一体なんだったのか？
サブプライム・ローンを解き明かす
サブプライム・ローン（subprime lending）：
アメリカ合衆国において貸し付けられたローンのうち、優良顧客（＝プライム層）向けでないもの。
メディアではしばしば低所得者向けローンとの説明がされ、低所得者に多額の貸し付けを行ったというニュアンスで取り上げられるが、厳密には通常の住宅ローンの審査には通らないような信用度の低い人向けのローンである。信用力の評価基準は所得の多寡のみではない。狭義には、住宅を担保とする住宅ローンに限定され、広義には、自動車担保など住宅以外を担保とするものを含む。
一般的に他のローンと比べて債務履行の信頼度が低い。
